Pedreiros concordam: “A etapa mais importante para evitar infiltrações na casa começa na fundação, que precisa ser bem impermeabilizada”
Erro cometido antes mesmo de levantar as paredes pode favorecer umidade, manchas e descascamentos que aparecem meses ou anos depois
A impermeabilização da fundação é uma das etapas mais importantes para impedir que a umidade presente no solo suba pelas paredes ao longo do tempo.
Quando surgem manchas de umidade perto do piso ou paredes descascando, muita gente procura o problema no telhado, na pintura ou no revestimento. Porém, em alguns casos, a origem está muito mais embaixo.
Por isso, pedreiros e profissionais da construção costumam reforçar que esse cuidado precisa começar ainda na obra, antes de levantar completamente a alvenaria.
Por que a fundação precisa ser impermeabilizada
O solo naturalmente retém umidade.
Quando a base da construção não possui uma barreira adequada, essa água pode migrar para os materiais da parede por capilaridade.
Com o tempo, podem surgir manchas, bolhas na pintura, mofo, reboco soltando e sensação constante de parede úmida.
Além disso, reparar o problema depois que a casa está pronta costuma dar muito mais trabalho do que executar a impermeabilização corretamente durante a construção.
Onde entra a impermeabilização
O procedimento varia conforme o tipo de fundação e o projeto da casa.
Em construções convencionais, produtos impermeabilizantes podem ser aplicados sobre baldrames e outras regiões que ficam em contato próximo com o solo.
Em seguida, a alvenaria começa sobre essa proteção, criando uma barreira contra a umidade ascendente.
No entanto, o produto e a técnica precisam ser compatíveis com a estrutura.
Não basta passar qualquer produto
Um erro comum é tratar impermeabilização como se fosse apenas uma camada de tinta.
Na prática, a escolha depende do tipo de fundação, da condição do terreno e da presença de água no local.
Por isso, existem soluções diferentes, como mantas, argamassas impermeáveis e produtos específicos para estruturas enterradas.
Além disso, falhas em cantos, emendas ou pontos de passagem de tubulações podem comprometer todo o sistema.
Drenagem também faz diferença
A impermeabilização não trabalha sozinha.
Terrenos que acumulam muita água podem exigir soluções de drenagem para afastar a umidade da construção.
Assim, calhas, caimentos adequados, drenos e condução correta da água da chuva também ajudam a proteger a estrutura.
Corrigir depois pode sair caro
Quando a infiltração já aparece dentro da casa, simplesmente repintar a parede costuma esconder o problema por pouco tempo.
Se a origem estiver na umidade que sobe do solo, a causa precisa ser tratada primeiro.
Por isso, investir na impermeabilização ainda durante a fundação pode evitar quebra de revestimentos, reformas e gastos maiores no futuro.
No fim, uma etapa que quase desaparece depois da obra pronta pode ser justamente uma das mais importantes para manter paredes secas e preservar a casa por mais tempo.
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