A cidade que deixou Balneário Camboriú para trás e assumiu o posto de metro quadrado mais caro do Brasil
Esta cidade superou Balneário Camboriú no valor médio do metro quadrado residencial e virou expoente da nova fase imobiliária de SC
Durante anos, Balneário Camboriú foi tratada como sinônimo de imóvel caro no Brasil. A cidade catarinense, marcada por arranha-céus, obras de alto padrão e forte procura de investidores, parecia ter consolidado uma liderança difícil de ser ameaçada.
Mas uma vizinha do Litoral Norte de Santa Catarina avançou silenciosamente no ranking e mudou o topo da lista. Segundo o Índice FipeZap de maio de 2026, Itapema passou Balneário Camboriú e assumiu o maior preço médio anunciado do metro quadrado residencial entre as cidades monitoradas pelo levantamento.
O novo topo do ranking
De acordo com o índice, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), o metro quadrado residencial anunciado em Itapema chegou a R$ 15.226. Em Balneário Camboriú, o valor ficou em R$ 15.215.
A diferença, de apenas R$ 11 por metro quadrado, foi suficiente para encerrar uma liderança que vinha desde 2022. No mês anterior, a distância entre as duas cidades já era mínima, de R$ 6, indicando uma disputa cada vez mais apertada.
O FipeZap considera anúncios de apartamentos prontos publicados em plataformas imobiliárias, portanto não representa, necessariamente, o valor final fechado em uma negociação.
Por que Itapema avançou
A virada ajuda a explicar uma mudança no mercado catarinense. Itapema vive uma fase de expansão urbana, com novos empreendimentos, maior disponibilidade de áreas e expectativa em torno de projetos ligados à infraestrutura e ao turismo.
Balneário Camboriú, por outro lado, segue como uma praça consolidada, com território mais limitado, demanda constante e imóveis de alto padrão já bem estabelecidos.
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