Quanto custa construir uma casa de 2 quartos simples com uma suíte em 2026, segundo pedreiros

Uma casa compacta pode parecer simples no papel, mas alguns detalhes fazem o orçamento subir bastante antes mesmo do primeiro tijolo

Isabella Cavalcante - 25 de setembro de 2026

Construir a própria casa continua sendo o sonho de muita gente, mas saber quanto será necessário separar para a obra ajuda a evitar surpresas no meio do caminho. Em 2026, uma residência simples de 2 quartos com uma suíte pode ficar próxima dos R$ 100 mil, considerando uma planta compacta.

Para chegar a essa referência, é possível usar como base o custo médio nacional calculado pelo SINAPI, sistema do IBGE em parceria com a Caixa. Em agosto de 2026, o valor chegou a R$ 1.993,76 por metro quadrado, considerando materiais e mão de obra.

Casa de 50 m² fica perto dos R$ 100 mil

Em uma construção de aproximadamente 50 m², a conta usando esse valor chega a cerca de R$ 100 mil.

Esse tamanho permite uma planta enxuta, com sala e cozinha integradas, dois quartos, uma suíte, banheiro social e uma pequena área de serviço. A metragem, entretanto, pode variar de acordo com o projeto.

Além disso, a suíte exige um segundo banheiro. Por isso, entram na conta mais tubulações, revestimentos, louças, metais e serviços de instalação.

Acabamento pode mudar bastante o valor

O valor de R$ 100 mil serve como uma referência inicial para uma construção simples. Na prática, o orçamento pode chegar a aproximadamente R$ 125 mil quando entram acabamentos, documentação, projeto, muro, portão, calçada e ligações de água e energia.

O terreno também não entra nessa estimativa.

Por isso, antes de começar a obra, vale colocar no papel a metragem, o padrão de acabamento e tudo o que será necessário para deixar a casa pronta. Assim, o orçamento fica mais próximo da realidade e evita que despesas esquecidas apareçam no meio da construção.

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