Conheça a cidade goiana que virou berço dos condomínios de luxo e vai ganhar um novo empreendimento com piscina-praia
Senador Canedo concentra parte relevante dos novos projetos residenciais da Grande Goiânia e agora receberá complexo com estrutura inédita na cidade
Senador Canedo deixou de ser vista apenas como uma cidade vizinha de Goiânia e passou a ocupar posição de destaque no mercado imobiliário da Região Metropolitana.
O município, que registrou forte crescimento populacional nos últimos anos, vem atraindo grandes incorporadoras e concentrando lançamentos de condomínios fechados, especialmente projetos de padrão mais elevado.
Agora, a cidade se prepara para receber um novo empreendimento residencial que terá, entre os principais diferenciais, a primeira piscina-praia prevista em um condomínio do município.
O projeto será desenvolvido pela Teriva Urbanismo, empresa do Grupo Mauá, em parceria com a Castel Urbanismo.
Além da piscina-praia, o complexo deverá contar com Beach Arena, Wellness Club, quadras de tênis, áreas de convivência e espaços voltados ao lazer e ao bem-estar.
Crescimento chama atenção
O avanço do setor imobiliário acompanha uma transformação mais ampla vivida por Senador Canedo.
Segundo dados do Censo 2022, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a população passou de pouco mais de 84 mil habitantes, em 2010, para 155.635 moradores em 2022.
O crescimento foi de 84,33% no período, colocando o município entre os que mais avançaram proporcionalmente no país entre cidades com mais de 100 mil habitantes.
A economia também vem apresentando expansão. Dados da Junta Comercial do Estado de Goiás (Juceg) apontaram 90 novas empresas, sem considerar microempreendedores individuais, abertas apenas em janeiro deste ano.
Condomínios ganham espaço
Esse crescimento também se reflete na quantidade de empreendimentos residenciais. Levantamento da Brain Inteligência Estratégica apontou que Senador Canedo concentrou 11 dos 32 condomínios fechados lançados na Grande Goiânia entre março de 2024 e março de 2025.
No mesmo período, o município respondeu por 4.210 dos 10.265 lotes lançados na região, considerando condomínios horizontais e loteamentos.
Para o diretor da Teriva Urbanismo, Marco Pereira, a proximidade com Goiânia, a disponibilidade de áreas e a procura por moradias com mais espaço ajudam a explicar o movimento.
“Ela combina crescimento populacional, proximidade com a capital, disponibilidade de áreas para desenvolvimento urbano planejado e uma demanda crescente por moradia com mais espaço, segurança e qualidade de vida”, afirmou.
Segundo ele, a tendência é que os novos projetos passem a oferecer cada vez mais infraestrutura, áreas verdes, lazer e serviços integrados.
Olho também no público de Goiânia
Vista aérea de Senador Canedo, na Região Metropolitana de Goiânia. (Foto: Xande Manso/Secom Prefeitura)
Estudo realizado pelas empresas responsáveis pelo novo empreendimento indica que a área de influência em um raio de até 30 minutos reúne quase 783 mil habitantes e aproximadamente 299 mil domicílios.
A estratégia, portanto, não está restrita aos moradores de Senador Canedo. A expectativa é alcançar também famílias de Goiânia que buscam imóveis maiores, ambientes mais tranquilos e estruturas de lazer dentro do próprio condomínio.
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