Do mais caro ao mais barato: veja quais bairros de Goiânia tiveram maior valorização e queda nos preços dos imóveis
Levantamento da Loft revela diferenças expressivas no mercado imobiliário da capital, com altas de até 22,7% e imóveis acima de R$ 6 milhões
O preço dos imóveis em Goiânia apresentou diferenças expressivas entre os bairros ao longo do último ano. Enquanto algumas regiões registraram valorização superior a 20%, outras tiveram queda nos valores anunciados, segundo levantamento da plataforma imobiliária Loft.
A pesquisa comparou os preços de casas e apartamentos anunciados para venda entre o terceiro trimestre de 2025 e o mesmo período de 2026. Ao todo, foram analisados aproximadamente 157 mil anúncios em 39 bairros da capital.
O Setor Três Marias liderou a valorização, com alta de 22,7%, enquanto o Jardins Madri registrou a maior queda, de 4,8%.
Além das variações, o estudo identificou diferenças significativas nos preços médios. No Residencial Alphaville Flamboyant, os imóveis anunciados custam, em média, R$ 6,75 milhões, valor aproximadamente 18,5 vezes superior ao registrado no Parque Oeste Industrial, onde a média é de R$ 364,9 mil.
Bairros que mais valorizaram
Entre os 39 bairros analisados, 32 apresentaram aumento no preço médio anunciado dos imóveis. Os cinco maiores crescimentos foram registrados no Setor Três Marias, Residencial Recanto do Bosque, Moinho dos Ventos, Setor Sul e Setor Jaó.
O Setor Três Marias liderou o ranking, com valorização de 22,7% e preço médio de R$ 992.614. Na sequência aparece o Residencial Recanto do Bosque, que apresentou alta de 21,7%, chegando ao valor médio de R$ 468.220.
O Moinho dos Ventos ocupa a terceira posição, com aumento de 21,1% e preço médio de R$ 646.714. Já o Setor Sul registrou valorização de 16,6%, alcançando R$ 1.059.435.
Completando os cinco primeiros colocados, o Setor Jaó teve crescimento de 14,6%, com imóveis anunciados por aproximadamente R$ 1.321.264, em média.
(Tabela: Jordana Viana/ Portal 6)
Bairros com maior queda nos preços
Na contramão das regiões que registraram valorização, sete bairros apresentaram redução no preço médio dos imóveis anunciados.
A maior queda ocorreu no Jardins Madri, onde os preços recuaram 4,8%, chegando à média de R$ 2.717.219. Em seguida aparece o Jardim Europa, com redução de 2,7% e valor médio de R$ 683.222.
O Nova Suíça registrou queda de 2,2%, com imóveis anunciados por R$ 855.360, enquanto o Goiânia 2 apresentou redução de 2,1%, chegando à média de R$ 656.914.
Já o Setor Faiçalville completa a lista dos cinco bairros com maiores quedas, com recuo de 0,6% e preço médio de R$ 614.630.
Apesar das reduções, a Loft destaca que a queda no preço médio anunciado não significa necessariamente que o metro quadrado ficou mais barato.
No Jardim Europa, por exemplo, o preço médio dos imóveis caiu 2,7%, mas a área média das propriedades anunciadas diminuiu 41,6%. No mesmo período, o preço por metro quadrado subiu 17,6%.
(Tabela: Jordana Viana/ Portal 6)
Onde estão os imóveis mais caros de Goiânia?
O levantamento também identificou os bairros com os maiores preços médios de imóveis à venda na capital.
O Residencial Alphaville Flamboyant aparece na liderança, com valor médio anunciado de R$ 6.757.722. Na segunda posição está o Residencial Aldeia do Vale, onde os imóveis custam, em média, R$ 4.958.582.
Em terceiro lugar aparece o Residencial Granville, com preço médio de R$ 3.031.581, seguido pelo Residencial Goiânia Golfe Clube, que registra valor de R$ 2.898.463.
O Jardins Madri completa a lista dos cinco bairros mais caros, com imóveis anunciados por R$ 2.717.219, em média. Apesar de integrar esse grupo, o bairro também apresentou a maior queda percentual nos preços durante o período analisado.
(Tabela: Jordana Viana/ Portal 6)
Quais são os bairros mais baratos?
Na outra ponta do levantamento, o Parque Oeste Industrial apresentou o menor preço médio entre os bairros analisados, com imóveis anunciados por aproximadamente R$ 364.981.
Na sequência aparece o Setor Negrão de Lima, com valor médio de R$ 395.669. Já a Vila Rosa ocupa a terceira posição, com preços de R$ 451.528, enquanto a Vila Alpes registra média de R$ 451.601.
O Residencial Recanto do Bosque completa a relação dos cinco bairros com imóveis mais baratos, com preço médio de R$ 468.220.
Embora esteja entre as regiões com menores valores anunciados, o Recanto do Bosque também figura entre os bairros que mais valorizaram, com crescimento de 21,7%.
(Tabela: Jordana Viana/ Portal 6)
Preço médio dos imóveis aumentou em Goiânia
Considerando o panorama geral da capital, o preço médio anunciado passou de R$ 933.861 para R$ 969.146, uma alta de 3,8% entre o terceiro trimestre de 2025 e o mesmo período de 2026.
A pesquisa considerou anúncios publicados nos principais portais imobiliários entre julho e setembro de 2025 e de 2026.
A Loft ressalta que os números representam os valores pedidos pelos vendedores, e não necessariamente os preços efetivamente pagos nas negociações.
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