Não é Goiânia, nem Anápolis: a cidade goiana onde o metro quadrado chega a R$ 7,5 mil e está entre os mais caros do país
Impulsionada pelo agronegócio, cidade do interior de Goiás tem imóveis valorizados e preços que surpreendem até quem conhece o estado
Quando se fala em imóveis caros em Goiás, Goiânia costuma ser a primeira cidade lembrada. A capital concentra bairros valorizados e empreendimentos de alto padrão, mas uma cidade do interior vem chamando atenção pelos preços praticados no mercado residencial.
Trata-se de Rio Verde, um dos principais polos econômicos do estado e referência nacional quando o assunto é agronegócio. Atualmente, plataformas imobiliárias indicam que o valor médio do metro quadrado de apartamentos na cidade chega a R$ 7,5 mil.
O número ajuda a dimensionar a força do mercado imobiliário local. Segundo o ZAP Imóveis, a área média dos apartamentos anunciados em Rio Verde fica na casa dos 100 a 105 metros quadrados, enquanto o valor médio de compra aparece entre aproximadamente R$ 750 mil e R$ 780 mil, dependendo do recorte consultado.
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Imóveis ultrapassam R$ 1 milhão
A faixa de preço não se limita aos apartamentos mais sofisticados. Há imóveis residenciais anunciados na cidade que ultrapassam a marca de R$ 1 milhão.
Um exemplo é uma casa de 140 m² localizada no Residencial Canaã 2, anunciada por R$ 1,05 milhão, o equivalente a R$ 7,5 mil por metro quadrado. O imóvel possui três quartos, três suítes, piscina e duas vagas de garagem.
Outro anúncio encontrado no mercado apresenta uma casa de 172 m² no Residencial Solar dos Ataídes por R$ 1,29 milhão, também com preço equivalente a R$ 7,5 mil por metro quadrado. A residência conta com três suítes e quatro banheiros.
Rio Verde tem imóveis de diferentes perfis
Apesar dos valores elevados em determinadas regiões, o mercado imobiliário de Rio Verde é bastante diversificado. A cidade possui desde imóveis compactos e opções voltadas ao público de menor renda até apartamentos e casas avaliados em milhões de reais.
Há, por exemplo, apartamentos anunciados por aproximadamente R$ 375 mil, enquanto empreendimentos e imóveis maiores aparecem na faixa de R$ 1 milhão a R$ 3 milhões.
Isso significa que o valor de R$ 7,5 mil por metro quadrado deve ser entendido como uma média do segmento de apartamentos pesquisado, e não como um preço uniforme para todos os imóveis da cidade.
O que explica a valorização de Rio Verde?
Um dos principais fatores é o peso econômico do município. Rio Verde é um dos grandes polos do agronegócio brasileiro, atraindo empresas, trabalhadores especializados e investimentos ligados à produção agrícola e à cadeia de alimentos.
A expansão econômica também aumenta a demanda por moradia, serviços, comércio e infraestrutura. Com mais pessoas buscando viver na cidade, determinadas regiões passam a apresentar maior procura e, consequentemente, preços mais elevados.
Além disso, Rio Verde possui universidades, hospitais, shopping centers e uma rede de serviços que atende não apenas à população local, mas também moradores de municípios próximos.
Uma cidade do interior com mercado imobiliário de grandes valores
O cenário mostra como o mercado imobiliário de Goiás não está concentrado exclusivamente na capital. Rio Verde conseguiu desenvolver um mercado residencial próprio, impulsionado pela economia regional e pela chegada de novos investimentos.
Com apartamentos chegando a uma média de R$ 7,5 mil por metro quadrado, a cidade se consolida como um dos mercados imobiliários que merecem atenção no interior goiano. O valor, porém, varia bastante conforme localização, tamanho, padrão de acabamento e características do empreendimento.
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