Imóveis ficam mais caros em Goiânia e bairro registra valorização de quase 44% em um ano
Custo médio do metro quadrado chega a R$ 11.414 em setores mais valorizados da capital
Os imóveis residenciais ficaram mais caros em Goiânia, com alguns bairros registrando aumentos bem acima da média da capital. É o caso do Setor Central, onde os preços anunciados subiram 43,9% nos últimos 12 meses, segundo pesquisa do Índice FipeZap divulgada em setembro.
Na média da cidade, a valorização foi de 7,18% no período de um ano. Somente em agosto, os preços avançaram 0,77%, enquanto a alta acumulada desde janeiro chegou a 4,79%. O preço médio dos imóveis anunciados em Goiânia alcançou R$ 8.482 por metro quadrado.
Apesar da forte valorização, o Setor Central ainda aparece entre as regiões com metro quadrado mais barato entre os bairros representativos analisados pelo levantamento. O valor médio ficou em R$ 6.928 por m².
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Um dos fatores que pode justificar esse aumento de preço é o avanço do programa Morar no Centro. O projeto visa estimular a recuperação de espaços desocupados no setor, oferecendo subsídio de até 50% no pagamento de aluguéis por até três anos.
Outras regiões também apresentaram aumento expressivo nos últimos 12 meses. No Setor Aeroporto, a valorização foi de 13%, enquanto o Jardim América registrou alta de 10,1%. Pedro Ludovico/Bela Vista teve avanço de 9,3%, seguido pelo Setor Oeste, com 6,3%.
Na sequência aparecem Nova Suíça, com 4,1%; Setor Marista e Setor Bueno, ambos com 3,5%; Setor Sul, com 2,9%; e Jardim Goiás, com 2,8%.
Metro quadrado passa de R$ 11 mil
Mesmo sem apresentar a maior valorização percentual, o Setor Marista continua com o metro quadrado mais caro entre as regiões de Goiânia apresentadas pelo FipeZap. O preço médio chegou a R$ 11.414 por m² em agosto.
Logo depois aparecem Setor Sul (R$ 10.946), Setor Bueno (R$ 9.837), Jardim Goiás (R$ 9.744), Jardim América (R$ 8.762), Setor Oeste (R$ 8.588) e Pedro Ludovico/Bela Vista (R$ 8.364).
Já os menores valores da lista foram registrados no Setor Aeroporto (R$ 7.227), Setor Central (R$ 6.928) e Nova Suíça (R$ 6.808).
O Índice FipeZap acompanha os preços de anúncios de imóveis residenciais, o que significa que os números não representam necessariamente os valores finais das negociações.
O levantamento monitora 56 cidades brasileiras e é desenvolvido pela Fipe em parceria com o Grupo OLX.
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