Aluguel sobe até 49% em Goiânia em um ano; confira os bairros mais caros

Cenário é impulsionado pelos altos juros e difícil financiamento imobiliário

Natália Sezil - 09 de maio de 2026

Moradores de Goiânia que lidam com o aluguel devem ter percebido diferenças nos preços ao longo do último ano. Dependendo do bairro, o valor subiu até 49% em apenas 12 meses.

É o caso do Setor Sul, que registrou alta de 49,1% e passou a oferecer imóveis alugados por R$ 4.734 mensais. Os dados são de um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.

O estudo analisou 27 mil anúncios publicados nas principais plataformas digitais entre novembro de 2025 e abril de 2026, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Na lista da valorização, o Setor Sul ganha ampla vantagem em relação ao segundo colocado: o Parque Oeste Industrial, onde os preços aumentaram 29,8%.

O Bairro da Serrinha ficou na terceira posição, com variação média de 22,7% nos valores. Na sequência, apareceram o Setor Central, que teve aumento de 18,3% em meio a um projeto de revitalização, e o Loteamento Faiçalville, que subiu 15,6%.

Lista dos bairros com maiores aumentos no aluguel. (Foto: Captura/Divulgação/Loft)

Para o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, o cenário de juros elevados no Brasil explica a demanda por aluguel ao manter o financiamento imobiliário mais caro.

“Com o crédito ainda restrito, a locação continua sendo uma alternativa importante para muitas famílias, o que mantém a pressão sobre os preços”, afirma.

De acordo com o Banco Central, a taxa Selic, que regula os juros no país, subiu 3,5% entre novembro de 2025 até abril de 2026: saltou de 11,15 para 14,65.

Alguns setores baratearam

Enquanto alguns aumentavam o preço, outros bairros viram o valor do aluguel cair durante o ano.

Foi o caso do Setor Bela Vista (-9,1%), Setor Pedro Ludovico (-5,6%), Nova Suíça (-5,5%), Alto da Glória (-2,1%) e Loteamento Goiânia 2 (-1,2%).

Lista dos bairros com aluguéis mais caros em Goiânia. (Foto: Captura/Divulgação/Loft)

Maior variação não significa maior preço

A liderança na valorização do aluguel fez com que o Setor Sul assumisse a 5ª posição entre os bairros mais caros de Goiânia – mas os números se destacam entre os mais cotados da capital.

Nas outras posições, a variação foi muito menor. O Residencial Goiânia Golfe Clube, mais caro da cidade, por exemplo, apresentou aumento de 15,1%. O preço médio passou a ser de R$ 17.682.

O Setor Marista, segundo mais caro para morar, subiu apenas 6,9%. O tíquete médio agora é de R$ 8.127. Para completar a lista, o Jardim Goiás e o Setor Bueno tiveram alta semelhante: 12,5% e 12%, respectivamente.

Takahashi destaca: “esse é o panorama que se observa em Goiânia: setores populares e de renda média sobem com mais intensidade, enquanto bairros consolidados e de alto padrão crescem abaixo da média ou recuam”.

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