Casal coloca piscina elevada perto do muro para aproveitar o calor e vizinho percebe manchas de umidade na parede que divide as casas
Instalação próxima à divisa pode levantar dúvidas sobre vazamentos, drenagem e responsabilidade por danos na residência vizinha
Instalar uma piscina elevada no quintal parece uma solução prática para aproveitar os dias quentes sem realizar uma grande obra.
Entretanto, quando a estrutura fica perto do muro que divide dois terrenos, é importante observar o caminho da água e as condições de drenagem.
Imagine um casal que instala uma piscina próxima à divisa com a casa vizinha. Pouco tempo depois, o morador ao lado percebe manchas de umidade na parede da lavanderia.
A situação pode provocar um conflito, principalmente quando os proprietários não conseguem identificar de onde vem a infiltração.
Uma das possibilidades é que a piscina apresente pequenos vazamentos nas conexões ou no próprio reservatório.
Além disso, a água que transborda durante o uso pode se acumular no piso e alcançar a base do muro.
Entretanto, as manchas também podem surgir por problemas anteriores de impermeabilização, vazamentos em tubulações ou entrada de água da chuva.
Por isso, a proximidade entre a instalação e o aparecimento da umidade não basta para identificar o responsável.
O Código Civil estabelece limites para estruturas capazes de provocar infiltrações prejudiciais ao imóvel vizinho.
O artigo 1.308 trata especificamente da instalação de equipamentos ou depósitos suscetíveis de causar esse tipo de problema junto à parede divisória.
Além disso, os artigos 186 e 927 preveem a reparação de danos quando existe responsabilidade comprovada.
Na prática, o morador prejudicado pode fotografar as manchas, registrar as datas e comunicar o problema ao vizinho.
Uma avaliação técnica também pode ajudar a identificar o percurso da água e indicar os reparos necessários.
Se ficar comprovado que a piscina causou a infiltração, os responsáveis poderão ter que corrigir a instalação e reparar os prejuízos.
Assim, verificar o escoamento da água antes da montagem pode evitar transtornos e desentendimentos entre vizinhos.
Siga o Portal 6 no Google News e fique por dentro de tudo!