Imóvel onde funciona unidade do Pão de Açúcar em Goiânia é vendido por R$ 41 milhões e passa a ter novo dono
Área de 5.625 m² fica em uma esquina da Avenida T-5; contrato de locação da loja foi transferido ao comprador
O imóvel onde funciona uma unidade do Pão de Açúcar, no Setor Bueno, em Goiânia, foi vendido por R$ 41 milhões.
A negociação foi concluída pelo fundo imobiliário TRX Real Estate II (TRXB11), que mantinha o ativo junto à TR2 Empreendimentos Imobiliários.
A loja estava alugada à rede Pão de Açúcar no momento da venda. A negociação prevê a transferência do contrato de locação e da posição de locador para o comprador. A mudança de proprietário, por si só, não significa que a unidade tenha fechado.
O terreno tem 5.625 metros quadrados e fica em uma esquina da Avenida T-5. O zoneamento permite construção vertical, o que amplia as possibilidades de uso futuro da área.
Pagamento será feito em parcelas
De acordo com o cronograma divulgado pela gestão do TRXB11, cerca de R$ 19,39 milhões foram pagos como sinal e início da quitação. Outros R$ 1,1 milhão devem ser pagos em até cinco dias úteis após a formalização da transferência do contrato de locação para o comprador.
O cronograma prevê ainda duas parcelas de R$ 4,1 milhões, com vencimentos em 16 de março e 16 de setembro de 2027, além do pagamento dos R$ 12,3 milhões restantes até 16 de março de 2028. Os valores serão corrigidos pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
O valor da venda ficou 11,32% acima da última avaliação do imóvel. A operação deve gerar lucro estimado em R$ 14 milhões para o TRXB11. Parte dos recursos será usada para antecipar o pagamento de cerca de R$ 22 milhões em dívidas ligadas à compra do ativo.
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