Entenda do zero como conquistar o sonho da casa própria e as “pegadinhas” para não perder dinheiro
Além de toda a questão do financiamento, quem sonha com um imóvel para chamar de seu precisa estar atento também com as tributações
Muita gente sonha em comprar a casa própria, mas não sabe exatamente como iniciar o processo — e isso é mais comum do que parece. A principal dúvida costuma ser sobre o valor da entrada, já que, na maioria dos casos, o banco não financia 100% do valor do imóvel.
Isso porque o financiamento normalmente cobre até 80% do valor da casa, o que obriga o comprador a arcar com cerca de 20% de entrada.
Em um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, esse percentual representa aproximadamente R$ 100 mil.
Vale destacar que esses valores se tratam apenas de uma referência, bastando aplicar as mesmas porcentagens ao valor do imóvel desejado.
Quem vai saber precisar os pormenores é um consultor imobiliário, que pode ser um corretor, engenheiro ou uma empresa especializada em crédito e financiamento, para calcular todos os custos e evitar surpresas durante o processo.
Outro ponto que não pode ser ignorado são as despesas de cartório. Para um imóvel de R$ 500 mil, os custos de escritura, ITBI e registro ficam em torno de R$ 10 a 15 mil, dependendo da cidade e do estado.
Diante disso, óbvio que o segredo é planejamento, entendendo o valor da entrada, as taxas e o que o banco realmente financia. Com informação e orientação certa, o sonho da casa própria fica bem mais perto.
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