Mais baratos, modelos de apartamento se tornam os queridinhos de jovens solteiros em Anápolis

Imóveis ultracompactos possuem dimensões entre 25 e 40 m², tendo como foco pessoas solteiras

O mercado imobiliário de Anápolis tem experimentado uma novidade: o lançamento dos studios, apartamentos ultracompactos de 25 a 40 m², focados em pessoas solteiras ou investidores. A maior oferta está localizada em bairros como Jundiaí, Cidade Universitária, Centro, Distrito Agroindustrial de Anápolis (Daia), por exemplo – próximos ao público-alvo.

Mesmo que sejam espaços reduzidos, os studios são imóveis bem localizados, ideais para quem procura a comodidade de morar nos bairros mais centrais.

Para o corretor de imóveis Danilo Prado, o diferencial desses empreendimentos é o fator estratégico, visto que as pessoas abrem mão de um ambiente amplo com o intuito de estar mais próximo do trabalho ou dos estudos, por exemplo.

“Às vezes, a pessoa mora em uma casa maior, mas tem aquela dificuldade, onde ela perde uma hora e meia de trânsito no trajeto trabalho e casa”, explicou, em entrevista ao Portal 6.

Segundo o profissional, esses studios são planejados — ainda que, na maioria das vezes, entregues vazios pelas construtoras — de forma que os moradores tenham tudo ali, a um passo, sem a necessidade de um imóvel grande.

Além disso, como é possível ver em alguns lançamentos, todo o condomínio é equipado com estrutura que venha  a facilitar a vida de quem mora sozinho, mas que  tenha pouco tempo para despender com serviços extras. Em muitos, mesmo que isso não esteja dentro da área privativa, há  lavanderias, áreas de coworking, academia e lazer.

“A pessoa abre mão de um espaço maior, que geralmente fica em um bairro mais distante, para ficar perto do trabalho, da faculdade”, continuou.

Por conta desse fator, Danilo pontuou que o principal público-alvo desses lançamentos são pessoas solteiras, casais, estudantes ou até trabalhadores que possuem uma rotina corrida.

Regiões como a do Bairro Jundiaí e Cidade Universitária, segundo ele, são muito cobiçadas pela população e, por isso, os studios são uma solução, uma vez que as construtoras conseguem alocar mais pessoas naquela localidade, ainda que o espaço seja reduzido.

“O público também é focado em possíveis investidores, pessoas que desejam fazer uma renda extra, não só para aluguel, mas para alavancar esse imóvel com o tempo, comprar na planta, pagando parcelas que cabem no seu bolso e depois ele se valoriza”, acrescentou.

Este é um dos fatores mais interessantes, uma vez que, por serem mais compactos, os studios estão em uma faixa de preço menor, com valores reduzidos até para impostos e contas rotineiras.

De acordo com o corretor, a média de valores para os studios  pode variar entre R$ 8 mil e R$ 10 mil o m², a depender da localidade. Contudo, por serem menores, os valores totais não chegam a impactar como imóveis padrões de 50 m² a 150 m², cujos preços podem ultrapassar a casa do milhão.

Para Danilo, no entanto, ainda que a moda tenha crescido nos últimos meses, esta não deve ser uma tendência que deve chegar para ficar em Anápolis, como visto em outras grandes metrópoles, como São Paulo, por exemplo.

Segundo ele, há sim uma demanda de pessoas que procuram esse tipo de imóvel, até pelos valores que eles apresentam, mas isso não é uma regra que deve se seguir por muitos anos.

“Apesar de ser a bola da vez, não acredito que virão sempre lançamentos de studios. As construtoras precisam ter um produto desse para ter uma variedade de opções para os clientes, mas não acredito que deve continuar nesse ímpeto que tem hoje não”, pontuou.

Para ele, Anápolis possui outras demandas ainda maiores, como os apartamentos de alto padrão, que contam com poucas unidades disponíveis atualmente.

“Acredito que vão ter esses lançamentos [de studios], vão suprir, vão estudar a possibilidade de continuidade, mas como todo empreendimento, ele vai dar uma saturada e dar espaço para outros mercados, como os de imóveis de luxo”, finalizou.

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