Conheça os 10 bairros com aluguéis mais baratos em Goiânia

Seleção e benefícios foram apontados pela especilista Gyselle Rodrigues

Goiânia possui um dos aluguéis mais baratos do Brasil, como apontou o Índice FipeZAP de Locação Residencial. De acordo com o levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), alugar um imóvel na capital goiana possui um preço médio de R$ 39,15 por m², valor quase R$ 10 mais baixo que a média nacional, que é de R$ 47,67 por m².

O índice nacional, que é calculado mensalmente, registrou uma elevação de 0,93% no aluguel residencial no mês de dezembro, ainda que tenha apresentado uma queda na desaceleração nos períodos anteriores: observada entre junho (+1,43%) e outubro (+0,46%).

Contudo, mesmo que a “Terra do Sertanejo” se sobressaia quando o quesito é economia de moradia arrendada, este fator não se estende para todos os bairros da cidade, como apontou a diretora comercial da URBS Imobiliária, Gyselle Rodrigues Campos.

“Cada setor apresenta características próprias que podem atender diferentes estilos de vida e necessidades”, pontuou a profissional.

Segundo ela, é necessário ficar atento às localidades, visto que, em algumas, os valores são ainda mais baixos que a própria média do município, como, por exemplo, o Setor dos Funcionários, localizado na região Centro-Oeste da metrópole.

No setor, a média para alugar uma casa é de R$ 15,88 por m², além de apresentar um custo-benefício que se sobressai em relação a outras regiões, visto que a posição é estratégica: próximo ao Setor Campinas e ao Setor Central, a zona apresenta boas características de mobilidade. Outro fator crucial é a enorme gama de comércios da área, assim como hipermercados e empresas especializadas em veículos.

Outra opção é o Setor Urias Magalhães, onde o preço médio é de R$ 18,31 por m². Conhecido por ser um bairro tranquilo, a localidade é ‘um achado’ para famílias pequenas, contando com boas opções de escolas, além de grandes mercados e serviços bem pertinho de casa, como o Centro Integrado de Atenção Médico Sanitária (Ciams), que funciona todos os dias, inclusive aos finais de semana e feriados.

A Vila Brasília fica em terceiro lugar no ranking de economia, visto que possui um custo médio de R$ 19,21 por m² em uma localização privilegiada: na divisa entre Goiânia e Aparecida de Goiânia. Bem pertinho dali também está o Buriti Shopping, um dos mais tradicionais centros comerciais da Região Metropolitana, assim como faculdades e universidades, atraindo um público jovem. O bairro é cortado pela Avenida São Paulo, um grande elo de deslocamento entre bairros vizinhos.

Para quem está em busca de um bairro essencialmente residencial, o Cidade Jardim, localizado na região Centro-Oeste da capital, é uma opção. Com uma média de aluguel na casa dos R$ 19,34 por m². A área é equipada com os principais serviços essenciais que uma pessoa precisa, desde farmácias até mercados acessíveis. Outro ponto decisivo é a proximidade com grandes órgãos, como o Departamento Estadual de Trânsito de Goiás (Detran-GO), e o complexo de delegacias da Polícia Civil (PC).

Uma localidade tradicional de Goiânia e que não deve passar despercebida é a do Setor Central, onde os valores premiam uma média de R$ 19,94 a cada m². Com uma arquitetura de encher o fôlego, o ‘Coração de Goiânia’ possui uma infraestrutura completa, sendo um dos principais núcleos do transporte público, além de ficar bem próximo de escolas, hospitais e comércios dos mais variados gostos. Por ali, grandes clássicos da capital também marcam presença, como o Estádio Olímpico, Mercado da 74, Cine Ritz e a Rua do Lazer.

Ainda nesta região Central, o Setor Campinas, com uma média de R$ 20,71 por m², se torna uma opção e tanto para quem procura um lugar recheado de história e, claro, comodidade. Por ser uma das localidades mais antigas da cidade, o bairro oferece uma infraestrutura com os serviços mais essenciais, incluindo bancos, mercados, cartórios, serviços variados, atacadistas e comércios diversificados.

Próximo à Marginal Botafogo e ao Setor Central, o Setor Leste Vila Nova também se destaca por um m² custando apenas R$ 21,04. Com fácil acesso a universidades, a zona também é conhecida pela Pecuária de Goiânia, recebendo eventos esportivos e culturais, abrigando um público jovem e variado.

Outro referencial de residencial é o Setor Jaó, na região Norte do município. Com aluguéis custando, em média, R$ 21,31 por m², o bairro é um achado para quem procura um perfil familiar, com parques, academias, comércios e muita tranquilidade. Por ali também fica o Clube Jaó, um dos mais tradicionais da capital, reconhecido por receber vários eventos.

Já quem prefere uma área comercial, o Setor Sudoeste, com uma faixa de R$ 23,57 por m², se destaca pelo fácil acesso aos polos de negócios. Localizado próximo à Santa Casa de Goiânia, a região também se destaca por oferecer serviços essenciais, além de estar passando por um fervente processo de valorização, recebendo muitos empreendimentos imobiliários.

Por fim, o Setor Sul é uma opção com ótima localização e um preço médio de R$ 23,87 por m² para aluguéis. Posicionado próximo ao Centro, a zona fortalece o acesso a comércios variados, além de possuir instituições de referência, como o Instituto Maria Auxiliadora, uma das escolas mais antigas da cidade.